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成功拍🏟得🏹2%7份额后，该买家可依据法院出具的文书，到不动🎹产登记部门办理按份共有的不动产权证☢书。拥有房产2%的份额🧹后，买家也可享受⃣到相应权利，例如，拥有2%🏮份额的买家可以要求拥有98%份额的业主♒，🔷就💳房屋使用权益🚼以现金形式对其进行补偿；😫如果该房屋出租，拥有2%份额的买家，在持有房🚎屋的份额内🤸享有租☹金的分配权；如果拥有份额98%的业主出让✊该房屋，拥有2%份额的⏮买家在同等条件依法享有优先购买权📠。🤤🧮需🌿🤴要🔲注意的是，如果拍得2%份额的买家想要出让该房屋，只能🌱在其拥有的份额内进行出让。另外，拥有房产2%份额的买🔭家在满足相应条件后可以落✨户，在其他业主未使用🏅学籍的情况下，拥有房产2%份额的买👴家的子女可以在该房屋🦵所在的学区接受义务教育，但需跟另🐚外的共有产🧉权人协商落实相关权益。按份共有购买房屋属合法行为，🛰但买家应充分评估👛可能存在的风险和后🧬续出现的问🛥题，避免遭受损失。