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新京报讯（记者 慕宏举）1月29日早晨，北京市第四中💌级人民法院执行🚂局十余名干警在院内🌲🍡集结完毕后，立即前往位于朝阳区📱的一处商业楼宇😶进🐐行强制腾退工作。新京报记者了解到👥，该商业✡楼宇内的🐽11套不动产此前为北京某公司所有，因该公司未能清⛵偿🤝法律文书⬅确定🎿的债务，上述不动产作为公司责任财产被司法拍卖，🏧贵州某公司以最高价成功🆚拍下。强制腾退现场。 🧳图源：北京市第四中级人民法院涉案的1📱1📙套不动产当时被案外人杨某非法☂占📯用，🧻并👆拆分成30余间房屋出租给他人用于经营、居住👜，🐟导致买受人无法实际占有🈴和使用拍🆚得的房屋。新京报记者获悉，房屋🏮被🧜拍卖后4个月内，为了早日向买受人交🗜付房屋，四中院执行干警多次到现🌏场做占房人的思🧩想工作，释明法律规定及抗拒执行的后果⃣，并要求占房人杨某限期腾退。四中🤙📟院还多次与占地商户、住户进行沟通、释法，明确了房🥝屋🛁产权🦡归属。在法官不懈努力下，10余间房屋🛸的🎩占有人主动完成了腾退，但是还有20余间占有人拒绝腾🧐退。为保障不动产竞买人的合法权益⛎，及时将房屋交付给买受人☯贵州某公司，四中院决定🤱对剩余20余间房屋进行强👚制腾退。1月29日腾退当日，法院在执行现场✍划定警戒区域，🚛兵分四组🎁😍分🚋别🟤负责涉案房屋一楼💋、二楼的腾退工作，现场释明强制🔯执行相关法律法规并告知了现场商铺🐓、房屋占用人享有的🏾权利义务，依法有序对涉案🛄房屋内所有物品逐一进行清点、登记，并由🦀🦽🪓搬运人员将🅾物品运至指定仓库📵暂存，全程使用执法🧳🍫记录仪录音录像取证，确保腾房行🦪👷动😀公开🌘、透明、规范。在连续工作9🎥个小时后，案涉11套不动产🔏全部顺利完成腾退，在腾退现场向买受人完成了交接工作。据悉，强制腾退是解决司法拍卖竞买人“急难愁盼”的重🛺要手段。四中🤓院在农历新年到来前，通📊过合法、有🃏序的强制腾退措施，使得竞买人贵州某公司后续能够正常使用涉案房屋并进行合法处分，😛既免👝除了其后顾之忧，又有力的维护了司法权🔻👰威。编辑 刘倩 校对 李立🐭军